ЗПИФ "Альфа-авиа"

ЗПИФ отличный финансовый инструмент для создания авиадеревени под брендом банка

этап № 1

Для оптимизации налогов создаём ЗПИФ "Альфа-авиа"

Пишем правила для ЗПИФ - выпускаем паи. Стоимость 1 пая - приравниваем к стоимости 1 сотки земли

Формируем активы для строительства авиадеревени "Альфа-авиа"

Покупаем земли в ЗПИФ "Альфа-авиа" для строительства авиадеревени

Площадь в Га
5150120

Количество земли для инфраструктуры авиадеревни (полоса рулежки, стоянки, дороги , коммуникации)

В % от общей площади
204030

Приобретаем земли для строительства авиадеревени "Альфа-авиа":

Количество земли для полосы, дорог и инфраструктуры
36 Га.
Количество земли для продажи
84 Га.

Сторона 1 
Вносит землю (цена земли 2.5 млн. руб.1 га )

Сторона 1
300 млн. руб.

Сторона 2 
Инвестиции 

Сторона 2
300 млн. руб.

Итого стоимость активов авиадеревни Альфа банка

Стоимость активов
600 млн. руб.

этап № 2

Перечень действий, которые необходимо сделать для старта строительства и удорожания стоимости активов авиадеревни. (Продолжительность 6 месяцев)

этап № 3

Строительство / капитализация активов ПИФ

На шаге №3 стоимость активов авиадеревни явно вырастет. Необходимо создание мощной информационной волны в СМИ о проекте и активная продажа земель.

Прибыль от продажи построенных домов и ангаров перекрывает зарплату офиса строителей авиадеревни.

Вырученные деньги от продажи постоянно инвестируются в строительство новых домов.  

этап № 4

Строительство / капитализация активов ПИФ

На шаге №4 стоимость активов авиадеревни явно вырастет. Необходимо создание мощной информационной волны в СМИ о проекте и активная продажа земель.

Стоимость земли на этапе №5 *
Остаток коммерческой земли
59 Га.
Остаток коммерческой земли
59 Га.
Стоимость оставшихся земельных активов
4130 млн. руб.
Стоимость оставшихся земельных активов
4130 млн. руб.

Шаг № 5

Переоценка паёв пиф /выпуск  новых паёв

Переоцениваем паи ПИФ = х5
1. Выпускаем  новые паи ПИФ
2. Продаём новые паи через биржу

К этому времени Активы ПИФ будут стоить в сотни раз дороже их приобретения:

Стоимость Активов ПИФ
0 трлн. руб.

Строим объекты, которые удорожат стоимость земли, зарабатываем на строительстве

Активно продолжаем работу по созданию сети деревень и продаём, продаём, продаём:

  • Продаём земли ПИФ как инвест-проекты "Региональная авиа-деревня" целиком, чтобы был виден оборот денег. 
  • Часть вырученных деньги, выплачиваем, как прибыль пайщикам на их паи / переходим ко второму выпуску паёв ПИФ привлекаем новые инвестиции.
  • Торгуем паями Фонда на бирже, привлекаем Российских и иностранных инвесторов.

- Переводим и согласовываем строительство авиа-деревень. Стоимость земли в авиа-деревнях вырастет в десятки раз.
Продаём переведенные и согласованные земельные лоты под строительство авиадеревень.

Реинвестируем прибыль полученную от продаж в создание Сети авиадеревень в других государствах

Ранее инвестированные деньги в строительство авиа-деревень возвращаются в ПИФ и направляются на финансирование строительства следующих авиа-деревень.

Пожалуйста, подтвердите, что вы человек